推动房地产市场回稳 谋划“好房子”建设

　　本报记者 张芗逸

　　近期，地方两会陆续召开。针对2025年在房地产领域的重点工作，各地作出了一系列部署。《证券日报》记者梳理发现，构建房地产发展新模式、持续用力推动房地产市场止跌回稳是各地关注的重点，建设“好房子”、实施城中村和危旧房改造也成为了多地的重点任务。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从各地部署的具体工作来看，各地在2025年仍聚焦房地产市场。

　　去年召开的中央经济工作会议提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

　　贯彻中央经济工作会议精神，持续用力推动房地产市场止跌回稳成为了各地2025年的重要任务，多地在政府工作报告中提出了具体举措。

　　例如，北京市提出，不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。海南省提出，因城施策调减限制性措施，稳定市场预期，促进房地产市场回稳向好。

　　同时，城中村和危旧房改造也受到各地普遍关注。“加力实施城中村和危旧房改造一方面能够带动有效投资，另一方面也是带动住房消费的重要抓手。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示。

　　记者梳理发现，多地在政府工作报告中提出了2025年城中村改造的具体目标。上海市提出，启动25个城中村改造项目。浙江省明确，实施城中村改造6万户。

　　严跃进认为，多地对2025年的城中村改造工作的布局，将在提升居住品质、拉动投资、提振住房消费等方面发挥积极作用。

　　顺应人民群众新期待，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”是房地产市场发展过程中的重要任务。“好房子”成为多地政府工作报告中的关键词。

　　比如，北京市明确，加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”，构建房地产发展新模式。

　　“回顾2024年，很多满足改善性住房需求的‘好房子’项目取得了亮眼的销售成绩。”李宇嘉表示，这说明房地产市场结构性需求潜力比较大，需要通过加强“好房子”建设来发掘。

　　值得注意的是，除了强调要建设“好房子”外，还有地方对2025年“好房子”建设工作提出了具体目标。比如，吉林省提出，大力推动10个以上“好房子”示范项目建设。

　　严跃进表示，推动“好房子”建设将是2025年房地产相关工作的亮点和重要抓手，预计未来会有土地等相关领域政策积极跟进。

　　李宇嘉建议，可以在绿色建筑奖补等方面给予“好房子”更多的财政支持，让更广泛的人群能够消费得起“好房子”、也愿意去消费“好房子”。